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發佈時間:2020-10-15

10月14日上午,南陽市政府新聞辦舉行新聞發佈會,通報市中心城區房地產領域問題樓盤信訪突出問題化解攻堅工作相關情況。

近年來,我市先後深入開展了中心城區房地產市場秩序專項整治行動、“雙違” 整治行動以及房地產領域不穩定問題排查治理活動、整頓規範提高房地產市場活動; 2019年初,根據全省統一安排部署, 又全面啓動了房地產領域問題樓盤信訪突出問題化解攻堅行動; 2019年 12月,市委又啓動了房地產領域專項巡察,幫助推進房地產領域問題化解。通過這一系列活動的開展和一批務實管用的措施、辦法的出台,化解了一大批房地產疑難雜症項目,一大批房地產領域信訪突出問題得以解決。

截至目前,我市中心城區房地產市場秩序專項整治302個項目已處置化解274個,處置化解率90.7%,追繳土地出讓金及各項規費70多億元,打通了建設項目“五證”辦理的堵點,解決了購房户不動產權證辦理的難點,涉及受益羣眾20餘萬户、60餘萬人。2019年至今,省分批次交辦我市問題樓盤信訪突出問題108件(大部分信訪案件涉及房地產專項整治項目),已化解73件,其它由於歷史久遠、問題複雜,正在有序推進中。

成立了由書記、市長掛帥的領導機構,制定工作方案,一案一策,專班推進。前後出台《南陽市中心城區房地產市場秩序專項整治工作實施方案》《南陽市制止中心城區違法佔地違法建設違法銷售行為暫行辦法》《南陽市房地產領域問題樓盤信訪突出問題化解攻堅行動實施方案》等一系列專項配套文件, 為整治工作提供政策支持。對具體問題採取一案一策,一事一議,明確治理攻堅的目標方向。市委、市政府相關領導定期召開例會、協調會,聽取各部門、區工作進度彙報,商討解決項目推進中遇到的重點難點問題,多次實地查看、現場辦公、科學研判,逐一研究對策解決問題。

對“雙違”問題,一是嚴格執行“兩個一律”,未取得施工許可的一律不得開工,新增雙違建築物一律拆除。正在辦理完善相關手續的所有項目均明確專人,盯緊看牢,手續不完善不準施工。嚴格“四級”巡查制度,強化網格化管理,確保巡查區域全覆蓋、無死角、無盲點。二是對於開發企業違法經營活動依法處置,嚴厲打擊,堅決杜絕新增違法建設行為發生。

針對房地產開發項目審批中存在的審批事項多、週期長等問題,實行集中辦公,並審聯批,提高了辦事效率,優化了營商環境。堅持尊重歷史、實事求是,充分考慮當時的社會背景和發展環境,把項目還原到當時的歷史環境中去化解處置。為緩解企業資金壓力、解決融資困難問題,研究制定了《專項整治房地產企業融資服務方案》,將項目納入金融機構融資服務範疇,資金封閉運行。針對建成時間較早項目,依據開工時間核算繳納土地出讓金,推動項目手續的快速辦理。對城中村改造項目的徵遷資金在土地出讓時,由市財政及時核撥。創新工作機制,運用“有解思維”主動對符合要求的房地產專項整治項目《建設工程規劃許可證》等“容缺”辦理,“盤活”項目。

南陽市中心城區問題樓盤化解攻堅工作情況説明

 

南陽市住房和城鄉建設部門做了哪些工作?下步採取哪些措施?

南陽市中心城區房地產領域問題樓盤信訪突出問題化解攻堅工作以來,市住房和城鄉建設局按照市委、市政府的統一部署,提升政治站位,堅持問題導向,強化有解思維,全力以赴做好房地產整治和問題樓盤處置工作。

主要做法:一是深化 “放管服”改革,提高審批效率。二是發揮牽頭作用,推行聯合驗收。三是優化營商環境,服務問題樓盤處置。四是健全規章制度,建立長效機制。

下步工作措施:一是進一步強化房地產企業管理。二是進一步深化“放管服”改革。三是進一步加強依法行政。結合工作實際, 積極配合市直相關部門,深入開展整治活動,強化行業監管,依法行政,打擊違法建設。

南陽市住房和城鄉建設部門具體做了哪些工作?下步採取哪些措施?

南陽市中心城區房地產領域問題樓盤信訪突出問題化解攻堅工作以來,市住房和城鄉建設局按照市委、市政府的統一部署,提升政治站位,堅持問題導向,強化有解思維,全力以赴做好房地產整治和問題樓盤處置工作。

主要做法:一是深化 “放管服”改革,提高審批效率。二是發揮牽頭作用,推行聯合驗收。三是優化營商環境,服務問題樓盤處置。四是健全規章制度,建立長效機制。

下步工作措施:一是進一步強化房地產企業管理。二是進一步深化“放管服”改革。三是進一步加強依法行政。結合工作實際, 積極配合市直相關部門,深入開展整治活動,強化行業監管,依法行政,打擊違法建設。

南陽市城市管理綜合執法部門具體做了哪些工作?下一步採取哪些具體措施遏制房地產領域違法行為的發生?

南陽市城市綜合執法局在市委、市政府的堅強領導和市房地產整頓指揮部的直接指揮下,重點做了以下幾項工作:

一是全面排查,摸清底數。對中心城區納入集中整治的房地產領域問題樓盤,制定專題方案,組織專班力量,開展調查摸排,並針對未辦理《建設工程規劃許可證》《建築施工許可證》《商品房預售許可證》等違法行為逐一建立台賬,確保全面覆蓋,為問題樓盤依法處置奠定基礎。

二是依法處置,快速推進。針對問題樓盤的違法行為,依法立案查處191起,對聯合竣工驗收項目出具91個竣工驗收核實報告,大幅縮短問題樓盤手續辦理時間。

三是聯合懲戒,常態長效。按照《南陽市項目建設領域“黑名單”管理暫行辦法》和南陽市信用信息“雙公示”制度,將房地產開發企業和施工企業行政處罰信息191條上傳“信用中國(河南南陽) 網”,對企業實施聯合懲戒。

下步工作措施:加強與相關部門銜接聯動,持續形成合力,堅決打擊各類違法行為,確保房地產市場健康有序發展。


來源:南陽廣電

編輯:張穎